Замена водопроводных труб стояка разрешение управляющей компании. Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме? С чего начать работы
29358 0 33
Стояк канализации в квартире: 5 типичных проблем и их решения
Что такое канализационный стояк, уважаемому читателю, думаю, можно не объяснять. А вот как он устроен, кто отвечает за его сохранность и ремонт — это вопросы, актуальные для многих жильцов муниципальных и приватизированных квартир. Я постараюсь ответить на эти вопросы, а заодно рассказать, как можно решить типичные проблемы канализационных стояков своими руками.
Зоны ответственности
Ремонт и замена
Вначале давайте разберемся, кто должен менять канализационный стояк в квартире при его износе (например, если начал крошиться раструб чугунной трубы или отвалилось ухо под крышкой ревизии).
Постановление №354 Правительства РФ в пункте 5 дает перечень элементов канализационной системы, относящихся к общему имуществу жильцов.
В список входят:
- Канализационные выпуски;
- Стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения;
- Вытяжные (фановые) трубы;
- Прочистки (ревизии).
Стояк (то есть трубы, тройники и крестовины, смонтированные на вертикальном канале для отвода стоков) относится к зоне ответственности жилищной организации или обслуживающий компании вне зависимости от типа собственности жилья (государственное, муниципальное или приватизированное).
Здесь есть, однако, пара нюансов.
- Жилищники вправе отказать вам в ремонте, если вы не платите за квартиру. Исключение — ситуация, когда аварийное состояние стояка может привести к затоплению соседей. Однако в этом случае управляющая компания может заменить дефектный участок стояка с тройником или крестовиной гладкой трубой, заглушив отвод на вашу квартиру;
- Кто должен ремонтировать стояк, который ранее менялся вами самостоятельно? Если в составленном представителями управляющей компанией акте будет указано, что течь является следствием самостоятельного вмешательства жильцов в работу инженерных сетей дома, все последствия аварии (включая компенсацию затопленным соседям) падут на вашу голову. Если же в акте указано, что течь является следствием естественного износа стояка, все издержки по ремонту несут опять-таки жилищники.
Если вы самостоятельно меняете трубы — будьте готовы к тому, что все их проблемы теперь станут вашими.
Засоры
Любой засор стояка — проблема управляющей компании. И потому, что стояк относится к общему имуществу, и потому, что при засоре той же половой тряпкой невозможно однозначно определить ее владельца.
Даже если засор произошел между верхним и вторым сверху этажами, владельцы верхней квартиры могут вполне справедливо указать на то, что отвод на кровле доступен любому посетителю крыши.
В моей практике было несколько случаев, когда причиной засора стояка действительно становился мусор (в том числе крупногабаритный), сброшенный в канализацию с крыши.
В числе наиболее экзотических случаев была банка из толстого стекла.
Чтобы извлечь ее, пришлось вскрывать чугунный стояк.
Устройство
Увы, не всегда владельцу квартиры удается в аварийной ситуации дождаться активных действий от управляющей компании. Иногда приходится брать ситуацию в свои руки. Чтобы понять, как поменять канализационный стояк в квартире и как решить некоторые типичные проблемы канализации, желательно хорошо представлять себе устройство стояка.
Элементы
Элемент | Описание |
Труба | Раструбные трубы длиной 0,3 — 3 метра формируют прямые участки |
Тройник | Служит для подключения гребенки (внутриквартирной канализации) или унитаза. Боковой отвод может быть прямым (90 градусов) или косым (45 или 60 градусов) |
Крестовина | Служит для подключения к стояку сантехнических приборов, находящихся с двух сторон от него. В некоторых домах обеспечивает разводку канализации на две соседние квартиры |
Ревизия | Люк для прочистки канализации. Пластиковая ревизия — короткий тройник с резьбовой крышкой на боковом отводе; чугунная снабжается ушами для крепления крышки на болты. Герметичность обеспечивается резиновой прокладкой. Иногда вместо ревизии применяется косой тройник с заглушкой |
Фановый отвод | Вывод стояка за уровень скатной или плоской кровли. Обеспечивает вентиляцию канализации и подсос воздуха при залповом сбросе воды. Отсутствие фанового отвода при залповом сбросе способно нарушить работу водяных затворов сантехнических приборов |
На фото — выводы стояков на крыше многоквартирного дома.
Описание
Стояк собирается из раструбных чугунных или пластиковых (ПВХ, полипропилен, реже полиэтилен) труб. Горловина каждой трубы должна крепиться к капитальной стене хомутом. Крепление призвано предотвратить самопроизвольную расстыковку раструбных соединений.
Соединения труб друг с другом и фасонными элементами (тройниками, отводами и т.д.) делаются герметичными. Герметизация предотвращает утечки сточных вод при засорах и проникновение в квартиры зловонных испарений канализации.
Герметичность обеспечивается:
- В случае чугунных труб — чеканкой раструба каболкой (органическим волокном с масляной или битумной пропиткой) с последующей заделкой раструба цементным раствором. Реже используется заливка раструба расплавом серы;
Самостоятельно чеканить чугунный раструб лучше всего графитовым сальником.
Он долговечнее каболки и не требует обязательной заделки раствором.
- В случае пластиковых труб — резиновым кольцевым уплотнителем. Он устанавливается в канавку на внутренней стороне раструба и плотно охватывает вставленную в него трубу.
В подвале стояк переходит в лежневку — горизонтальную ветку канализации, соединяющую несколько стояков с выпуском на колодец. На крышу он выводится прямой трубой того же диаметра, который используется между этажами; в новостройках практикуется объединение 2 — 4 стояков общей фановой трубой.
Ревизии для прочистки должны располагаться:
- В подвале или, в его отсутствие, на первом этаже дома;
- На верхнем этаже;
- В пятиэтажных и более высоких домах — через каждые три этажа.
Проблемы и решения
Замена стояка между перекрытиями
Как заменить канализационный стояк в квартире при нарушении герметичности прямого участка между перекрытиями, ограниченного раструбными соединениями?
Нам понадобятся:
- Прямая труба (или несколько труб) с общей длиной, равной или чуть меньшей длины участка, который предстоит заменить;
- Компенсирующий патрубок.
Пластиковые трубы могут монтироваться в разрыв чугунного стояка.
Для совмещения пластикового раструба с гладкой чугунной трубой поверхность последней достаточно тщательно зачистить от наслоений краски и ржавчины с помощью острого ножа или металлической щетки.
Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна.
Все работы со стояком канализации начинаются с вдумчивого общения с верхними соседями вплоть до последнего этажа. Их нужно попросить не пользоваться сантехникой в течение 1 — 3 часов.
Если у вас есть доступ в подвал, не поленитесь отключить холодную и горячую воду по стояку, повесив на вентиля таблички с надписью «ведутся работы в кв.№***». Кроме того, приготовьте глубокий таз или ведро. Мой опыт показывает, что среди жильцов всегда найдется кто-то, забывший вашу просьбу и воспользовавшийся унитазом.
Порядок действий таков:
Если нижний раструб находится в перекрытии, вскрывать его не обязательно. Достаточно добавить к списку необходимого канализационную муфту. После того, как дефектный участок выше перекрытия вырезан, она надевается на нижнюю трубу с предварительно снятой наружной фаской. Дальнейшие действия идентичны описанным выше.
Замена стояка в перекрытии
Как выполняется замена канализационного стояка в квартире, если нарушен раструб внутри перекрытия?
Наиболее трудоемкая часть операции — демонтаж самого перекрытия. К счастью, железобетонную плиту долбить не нужно: стояки пропускаются через технологическое отверстие в ней и заделываются цементно-песчаным раствором. Однако повозиться все равно придется.
Работа начинается с демонтажа унитаза и всех хрупких предметов интерьера в нижней и верхней квартирах. Если нижний унитаз установлен на цемент или клей, демонтируется только бачок; чаша накрывается досками, фанерным щитом и прочими подручными материалами. Верхний унитаз приходится снимать почти всегда: тройник или крестовина, к которым он подключен, подлежат замене.
Заделка стояка в перекрытии может быть демонтирована:
- Отбойным молотком;
- Перфоратором;
- Молотком с зубилом.
Я использовал для этой цели импровизированное зубило длиной 40 — 50 см, изготовленное из заточенного стального прутка диаметром 30 мм с приваренной сбоку арматурой, и кувалду на стальной ручке.
Дальнейшая инструкция выглядит так:
- Делаем на стояке ближе к верхней части заменяемого участка два разреза. Чугун можно резать болгаркой или колоть острым зубилом; пластиковая труба перерезается обычной садовой ножовкой;
- Разбирая раструб за раструбом, полностью демонтируем проблемный участок. В верхней квартире часто приходится отключить от канализации сантехнические приборы, мешающий вынуть гребенку из раструбов тройника или крестовины;
- Собираем стояк снизу вверх. При этом каждый раструб сразу фиксируем к стене хомутом. Исключение — раструб, находящийся в перекрытии: он будет надежно зафиксирован при заделке отверстия раствором. Для того, чтобы тройник или крестовина совпали по высоте с гребенкой верхней квартиры, расположенную под ними трубу придется подрезать по месту;
- Собирая стояк в верхней квартире, используем уже знакомый нам компенсирующий патрубок.
Подрезка пластиковых труб по месту выполняется с соблюдением пары несложных правил:
- С внутренней стороны удаляются все заусенцы. Они могут цеплять тряпки и прочий мусор, становясь причиной засора;
- С наружной стороны снимается фаска. Она сильно упростит сборку соединения.
Если пластиковый раструб собирается с большим усилием, нанесите на кольцевой уплотнитель немного жидкого мыла.
После сборки стояка под перекрытием собирается опалубка (например, вырезанный по размеру и подпертый снизу несколькими брусками фанерный щит); затем в люк укладывается два-три прутка арматуры, опирающиеся на края отверстия. Потом технологическое отверстие заполняется сверху цементно-песчаным раствором в пропорции 1:3. Раствор для большей плотности укладки штыкуется арматурой.
Течь раструба
Типичная проблема старых чугунных стояков — разрушение раструба, раздавленного массой опирающейся на него трубы. Эта проблема может быть решена двумя способами:
- Заменой участка стояка с раструбом. Порядок действий идентичен описанному выше для замены стояка между перекрытиями;
- Установкой резинового бандажа. В его роли может выступить купленный в аптеке бинт-резина или разрезанная по длине велосипедная камера. Бандаж ставится так:
Течь в перекрытии
Зачастую причиной течи канализации в перекрытии становится просадка нижней чугунной трубы под влиянием собственного веса. В результате просадки верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, и при заполнении стояка стоками с потолка начинает течь.
Диагностировать просадку довольно просто. Ее верный признак — неокрашенная полоса чугуна на канализационном стояке под самым потолком. Причина просадки — некачественная заделка технологического отверстия в перекрытии вкупе с ненадежным креплением трубы к стене.
Проблема решается так:
- На трубу накладывается хомут из прочной веревки или толстой проволоки;
- На полу санузла сооружается прочная подпорка из бруса, доски или другого подручного материала;
- Далее применяется принцип рычага: лом или труба опирается на подпорку и заводится под хомут. Веса взрослого человека обычно вполне достаточно для того, чтобы поднять трубу в исходное положение;
- Затем стояк крепится хомутами к капитальной стене. Для временной фиксации может использоваться пара деревянных клиньев, вбитых в нижний раструб;
- Раструб заново чеканится каболкой или сальником и заделывается цементным раствором.
Засор стояка
Если уровень воды в ваших ванне и унитазе поднимается даже при закрытых кранах — это верный признак засора канализационного стояка или лежневки. Что делать в этом случае?
Для прочистки стояка могут использоваться:
- При небольшом (до 2 — 3 метров) расстоянии от ближайшей ревизии до места засора — канализационный трос;
Сантехнический тросик. Цена инструмента — от 150 рублей.
- При большем расстоянии — канализационная проволока.
Ваша задача — получить доступ к ближайшей ревизии или тройнику, расположенным выше засора.
Чистить стояк снизу вверх — очень плохая идея. При прочистке столб нечистот высотой в несколько метров покроет вас и все вокруг ровным слоем субстанции с незабываемым ароматом.
Чистить стояк лучше вдвоем. Один человек натягивает трос или проволоку, не давая им сложиться петлями, и вращает ручку; второй подает инструмент к месту засора. После того, как вода уйдет, на обратном ходе троса продолжайте вращать его: тем самым вы не позволите пойманной крючком причине засора повторно пуститься в свободное плавание.
Если трос или проволока не проходят засор, можно попытаться прочистить стояк с кровли. Для этой цели в фановую трубу опускается привязанный на прочную веревку лом. Длина веревки не должна позволить лому упереться в соединение стояка с лежневкой: на моей памяти были случаи, когда лом пробивал чугунный отвод навылет.
Заключение
Надеюсь, что мои рекомендации помогут читателю в неравной борьбе с канализацией. Как обычно, дополнительную полезную информацию можно почерпнуть в видео в этой статье. Пожалуйста, не стесняйтесь делиться в комментариях собственным опытом. Успехов, камрады!
Значительное количество населения нашей страны - жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.
Кто отвечает за это в многоэтажном доме?
Жильцы квартир, дабы предотвратить последствия неприятных ситуаций, зачастую производят переустановку стояков и ответвлений за собственные средства. Однако это не совсем верно.
Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса и Постановления правительства Российской Федерации №354 от 06.05.11 г. (ст. 149), ремонт и замена стояков полностью лежат на управляющей жилищной компании
. Ежемесячно собственник квартиры оплачивает квитанции, в частности за "техническое обслуживание и ремонт". За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями. В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.
Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?
В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:
- заменить металлические трубы на пластиковые;
- установить новые сантехнические приборы, запорные краны, счетчики;
- сменить радиаторы.
Однако, что касается общих стояков, соединяющих несколько этажей, здесь вопрос противоречивый. Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру. Размещение принципиального значения не имеет. Владельцы как приватизированных, так и неприватизированных квартир осуществляют регулярные платежи, за счет чего управляющая компания проводит обслуживание и замену труб. Собственник обязан выполнять ремонт только внутриквартирных разветвлений от стояка.
Порядок действий
При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой. Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг.
- Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
- Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.
Порядок работ
При замене труб важно предварительно обговорить ситуацию с соседями, иначе врезка осуществляется только от потолка до пола. Участки старого стояка останутся в перекрытии, что в дальнейшем может привести к протечкам в этих местах.
Без участия представителей управляющей компании также не обойтись, они перекрывают стояк и сливают воду. После чего замена трубопроводов происходит в такой последовательности:
- с помощью болгарки производят демонтаж, вытягивая старые трубы из плит перекрытия;
- делают разметку для врезки ответвлений;
- осуществляют монтаж нового трубопровода и разводки;
- подключают воду и проверяют все соединения на герметичность.
Совет: канализационные стояки лучше самостоятельно не менять, возможен сбой всей системы.
Трубы для систем горячего водоснабжения и отопления выбирают с условием, что они не деформируются под действием тепла. Востребованы на сегодняшний день полипропиленовые трубы, которые имеют ряд достоинств:
- устойчивость к воздействию коррозии;
- экономичность;
- легкость в монтаже;
- отсутствие внутренних известняковых отложений;
- экологичность.
По законодательству плановая переустановка центральных магистралей осуществляется каждые 25-30 лет . Такой схеме подвергаются домовые сети, внутриквартирные трубы отопления, водоснабжение неприватизированных квартир.
Во всех старых домах, особенно в тех, что были построены еще при другом государстве, стоит менять абсолютно все трубы, а особенно – канализационный стояк. Это связано с тем, что металл изнашивается, ведь вода с дополнительными примесями омывает его, а различные компоненты тонким слоем осаживаются на его стенках. Это ведет к появлению неприятных запахов как в самих квартирах, так и в подъездах и коридорах. Но с этой проблемой можно довольно легко справиться.
Особенности
Поскольку в нашей стране весьма развита металлургия, то в наличии имеется огромный вид сплавов и компонентов. В момент развития технологии в СССР по соотношению цены и качества, а также долговечности первое место занимал чугун. Поэтому и большая часть труб использовалась из чугуна. Этот материал обладает многими достоинствами, но в зависимости от качества воды срок службы металла составляет около 40 лет.
Вода является агрессивной средой ввиду наличия в ней солей и минералов, а также из-за воздействия кислорода на металл после омывания водой. С развитием технологий менялись и материалы, поэтому теперь в основном трубы делают уже из пластмассы или металлопластика, которые являются не только долговечнее, но и более эстетичными. Замена чугунного варианта является довольно сложной, что необходимо учитывать, перед тем как приступать к работе. После демонтажа и монтажа стояка часто также нужна замена унитаза, кранов и вентиляция, но поменять их не так уж и сложно.
Виды
Производить замену старого стояка на новый металлический является крайне нерациональным занятием. Сегодня металл считается весьма дорогим. Стальные трубы, равно как и оцинкованные, имеют срок службы не более 20 лет, после чего придется их ремонтировать или менять на новые.
Стоит обратить внимание трубы из такого материала, как полипропилен и поливинилхлорид, ведь из них изготавливается довольно много конструкций, в том числе и трубы. Срок службы этих компонентов составляет от 40 до 50 лет, но в более мягкой среде доходит и до 80 лет.
Важно: для полного избавления и предотвращения появления новых запахов и ароматов необходимо смонтировать изоляцию, которая, как правило, идет вместе со стояком в комплекте, но отдельно она также продается, при этом ее цена является не особо высокой.
Как выбрать трубы?
При покупке новой квартиры или при ее капитальном ремонте стоит начинать с замены трубопроводов на пластиковые, что станет лучшим капиталовложением в ремонт, так как при неисправностях старых трубопроводов идет полная или частичная работа по демонтажу декоративных элементов и отделки. А также будут определенные неудобства с перекрытием общеподъездного клапана на воду и стояк, что послужит плохим началом в отношениях с соседями, ведь лучше сделать сразу все качественно, чем постоянно донимать жильцов отключением воды. Если бюджет ограничен на ремонт, тогда демонтаж и замену неисправного или поврежденного стояка стоит производить в первую очередь, иначе финансовые вложения только увеличатся.
Стояк в частном или многоэтажном многоквартирном доме можно поменять самостоятельно, что позволит добиться постоянного хорошего горячего и холодного водоснабжения. Если использовать фановый вариант ГВС, тогда обязательно должна присутствовать теплоизоляция. Благодаря рекомендациям специалистов можно выполнить работу легко и быстро.
На современном строительном рынке представлено несколько вариантов труб для канализационного стояка:
- пластмассовые (полипропиленовые);
- поливинилхлоридные;
- металлические.
Лучшим решением будет применение труб из ПВХ или пластмассовых. Металлические же трубы будут гораздо хуже как в звукоизоляции, так и в сроке эксплуатации.
Как заменить?
Перед началом работ необходимо приобрести непосредственно сам материал, а также купить или взять в аренду инструмент, который понадобится для работы.
Не стоит забывать и о том, что замена таких коммуникаций, как общедомовой стояк и канализационный стояк, должна производится быстро, чтобы не вызывать затруднений в допуске воды у соседей.
Особенно это важно для нижних этажей. При демонтаже канализационного стояка необходимо уведомить соседей сверху о том, чтобы они не пользовались канализацией (не смывали, не сливали воду). Если они воспользуются ею, то есть риск не только затопить свою квартиру, но и соседей снизу.
Инструменты потребуются как для монтажа, так и для демонтажа. Если нет больших финансов на покупку инструментов, то самым простым выходом будет взять взаймы их у знакомых или арендовать в магазине. Итак, для замены стояка потребуются следующие инструменты:
- турбинка – большую брать не рекомендуется, поскольку ею нельзя будет воспользоваться в труднодоступных местах. Следует отдать предпочтение модели с диском по металлу;
- стамеска;
- плоская отвертка для извлечения мелких элементов;
- молоток и зубило для расширения или отбития некоторых элементов;
- молоток с гвоздодером;
- лом, желательно небольшой, который принято называть монтировкой;
- перфоратор (один из обязательных инструментов) со сверлом по бетону и лопаткой 2 см;
- пленка полиэтиленовая для закрытия получаемых отверстий в трубах (не все соседи следуют своему слову);
- шлифовальный диск по металлу для турбинки;
- средства индивидуальной защиты согласно СниПу по виду выполняемых работ.
Если квартира располагается на смежных этажах, а также между ними, тогда при замене канализационного стояка и трубопровода стоит поговорить с соседями на их наличие в своей квартире на момент проведения работ.
В некоторых случаях может понадобиться экстренный вход в соседнее жилое помещение для выполнения некоторых работ. Иногда соседи игнорируют просьбы о временном прекращении эксплуатации сантехнического оборудования и магистралей, что приводит к определенным неприятным последствиям.
Перед тем как приступить к демонтажу стояка и конструкции, необходимо изучить схему канализации.
- От потолка необходимо сделать отступ 10–15 см, а также от тройной развязки (тройника) или двойника (в немецких домах) – примерно 80 см. После отметки необходимых точек делаются два надпила с помощью турбинки. Их глубина должна составлять половину диаметра трубы, но не более.
- Далее, нужно вставить стамеску сначала в верхний надпил, после чего необходимо сильно ударить молотком, чтобы появились трещины. То же самое следует проделать и с нижним надпилом. После этих действий труба расколется и можно будет вполне безопасно ее извлечь.
- Ту часть обрезка трубы, которая торчит в потолке, необходимо заткнуть полиэтиленовой пленкой или пакетом. Если пленки нет, то можно использовать даже ветошь.
- Нижняя часть трубы с развязками, тройниками и двойниками демонтируется при помощи лома. Крепления расшатываются, что позволяет вполне быстро извлечь его из крепления. Но зачастую эти трубы намертво сцеплены бетоном, поэтому стоит воспользоваться перфоратором для того, чтобы отцепить металл от стены. Если труба не поддается лому и кувалде, то можно спилить понизу турбинкой, но желательно при этом не трогать резьбу, отступив 3 см от развилки труб.
- С помощью стамески следует отколоть остатки цемента и демонтировать тройник.
- Нужно подготовить концы и выходы труб, отчистив коммуникации от загрязнения, ржавчины и всего прочего. Это необходимо для лучшего сцепления новых коммуникаций.
Установка нового стояка
После проведения данного вида работ можно приступать к основному – монтаж нового стояка. Установку следует производить как можно быстрее, но в строгой последовательности. Первое, в чем стоит убедиться – это наличие инструмента и материалов. При их отсутствии необходимо как можно быстрее их подготовить.
Для установки стояка канализации потребуются следующие материалы и инструменты:
- трубы пластмассовые или из металлопластика, диаметр которых должен составляет 110 см;
- тройник или двойник трубомагистрали из того же материала, что и трубы с отводами;
- переходники из плотной резины (так называемые манжеты), которые служат для герметичной фиксации старых металлических обрубков труб и новых, пластиковых труб;
- специальные крепления (хомута) для стояка, изготовленные из нержавеющей стали;
- специальная смазка, хотя подойдет и обычное жидкое мыло. Необходимо для смазки труб для их более гладкого и быстрого вхождения;
- строительный горизонтальный уровень.
После подготовки можно приступать к сборке канализационного стояка по следующему алгоритму:
- монтаж резиновых уплотнителей – прокладок (манжеток) в обрезки труб как на потолке, так и на уровне пола;
- далее, необходимо прикрепить сверху непосредственно переходник от старого стояка к новому, а снизу присоединить тройник (двойник). Эти элементы должны быть присоединены максимально герметично. Желательно посадить уплотнитель не на сухую, а на специальную обмотку, фумку или герметик;
- после этого следует закрепить пластиковый элемент при помощи хомутов из нержавейки. Для потолков до 3 м достаточно трех хомутов: вверху, снизу и посредине трубопровода, из расчета один хомут на один метр. После этого следует сделать предварительную сборку системы;
- тройник (двойник) опускается в компрессионный патрубок, без которого невозможно будет соединить чугун и пластмассу;
- каждая точка крепления смазывается герметиком, но не фумкой, поскольку она идет исключительно на резьбу и будет совершенно неэффективна. Необходимо дождаться полного застывания герметика. Обычно этот процесс занимает несколько часов, но у некоторых герметиков полное застывание происходит за несколько десятков минут;
- закрепив всю конструкцию, нужно подать давление воды в трубы, отдраив клапана и пустив воду. При успешной работе вода не будет попадать в помещение, как и запах, ведь конструкция герметична и держит давление.
Звукоизоляция канализационного стояка
Стоит отметить, что поливинилхлоридные и полипропиленовые трубы во всех отношениях предпочтительнее металлических. Они намного надежнее, являются легкими в монтаже, обходятся по доступной цене, а также и смотрятся прилично. Однако у абсолютно всех пластмассовых канализационных труб имеется единственный значительный минус – они шумят. По этой причине при монтаже нового стояка следует незамедлительно побеспокоиться о звукоизоляции.
Устранение шумов является совершенно нетрудным. Если получилось произвести самостоятельно переустановку стояка, так и со звукоизоляцией трудностей не появится. Но к сожалению, не существует общего способа формирования шумоизоляции для всех пластмассовых стояков. В зависимости от звуковых специфик сооружения и характера самой системы методы ее изоляции смогут разниться.
Причины возникновения шума
Многих интересует вопрос, почему гремят пластмассовые трубы, а прежние металлические никак не издают ни звука. Эксперты выполнили анализ и обнаружили отнюдь не один, а целый ряд факторов возникновения сторонних звуков. Существует несколько причин образования звука в пластмассовых трубах, такие как:
- удары – содержание труб, спущенное совместно с водою, пульсирует о стены и шумит;
- атмосферные явления – ветерок «завывает» в стояке, барабанит ливень или же идет град;
- резонанс – труба принимает и подает сторонние звуки;
- вибрации – трубы воспринимают и отдают вибрации сооружениям, находящимся под землей автотранспорта.
Труба своей конфигурацией предрасполагает к образованию шумов. Она принимает, транслирует и осуществляет звуки. Кроме того, значительную роль представляет материал, из какого она произведена. Металлические трубы, какие вплоть до данного времени стоят в основной массе зданий советской постройки, никак не гремят непосредственно из-за своеобразного состава. Они изготовлены из сплава, в состав которого входит не только металл, но и неоднородные по свойствам и формуле зернышки. По этой причине металлическая труба впитывает звучания, поскольку зерна трутся друг о друга, снижая пульсацию.
Металлические трубы весьма стремительно покрываются внутри налетом, что выполняет функцию отличного звукоизолятора, хотя и препятствует перемещению канализационных вод.
Монтаж звукоизоляции
Звуки от труб водопровода, стояка в квартире возникают вследствие пульсации самой трубы. Поэтому главной проблемой шумоизоляции должно являться закрытие данной вибрации либо приведение ее к минимальному количеству.
В первую очередь необходимо изготовить звукоизоляцию канализационного стояка , так как наиболее мощные и заметные пульсации воспроизводит непосредственно он. В идеальной ситуации, для того чтобы трубы не издавали практически никаких звуков, они обязаны являться шумопоглощающими. Некоторые сантехнические компании занимаются созданием и конструкцией специализированных труб и стояков, произведенных из пластика с добавлением роттизитового порошка.
Благодаря этому компоненту получается материал, который очень похож по свойствам на чугун, ведь частицы минералов трутся друг о друга и впитывают пульсацию.
Лучшим материалом для звукоизоляции труб является микрокальцит (матово-белый порошок) , на втором месте идет известняк, а после него стоит известняк с минералами. Такие трубы стоят дороже простых вариантов, поэтому перед покупкой следует изучить и проверить сертификаты, необходимо обратить внимание на рабочие характеристики, структуру и размер падения шума в децибелах (канализационная шумоизоляция снижает звучание на 25–35 дБ).
Основной недостаток подобных труб заключается не в высокой цене, а в небольшом сроке эксплуатации – в целом лишь 15–20 лет. Чтобы ликвидировать малоприятные булькающие звуки в трубах, стоит применять пенополиуретан либо особую «скорлупу» с пенопласта. При этом обворачивать следует как сам стояк, так и разводку, поскольку разводные трубы весьма хорошо могут транслировать звуки по всей своей протяженности.
Канализационные стояки. Владелец жилья не обойдет своим вниманием и стояки водоснабжения. Ведь хочется, чтобы в квартире после ремонта все сияло чистотой, а ржавые старые трубы могут испортить весь облик. Однако замена стояков водоснабжения в квартире – не такое уж простое дело. И большинство проблем проведения этих работ заключается далеко не в техническом плане.
Кто должен проводить эти работы?
Чтобы дать ответ на этот вопрос, следует обратиться к законодательству Российской Федерации и.ю прежде всего, к Жилищному кодексу, который и регулирует все вопросы, касающиеся проживания в многоквартирных домах и их ремонта. Итак, согласно статье 161 ЖК РФ все работы по замене и ремонту стояков водоснабжения в любой из квартир должна производить управляющая компания, за которой закреплен жилой дом и которая получает те самые платежи, перечисляемые ежемесячно за оплату коммунальных услуг. Кстати, в платежном документе есть графа, которая называется «Обслуживание и текущий ремонт». Вот именно под нее и подходит замена стояков водоснабжения в квартирах (даже несмотря на то, что жилье оформлено в собственность).
А если решается вопрос о замене подводки внутри квартиры (как говорится, «до вентиля»), то тут все расходы берет на себя именно собственник жилья. И этот аспект очень важен при таких спорных вопросах как, например, затопление соседей. Если прорвало подводку – виноват собственник, а если потоп произошел из-за разрушения стояка, то управляющая компания. В последнем случае весь ущерб пострадавшим обязана восполнить она.
Обратите внимание! Когда управляющая компания отказывается менять стояки, ссылаясь на то, что «денег нет», и предлагает жильцам самим решить вопрос финансирования – поддаваться на эту уловку не стоит. Нужно подавать жалобу в жилищную инспекцию и ни в коем случае не изыскивать деньги самостоятельно.
При этом если в доме есть квартиры со злостными неплательщиками, то управляющая компания не вправе уповать на это и отказываться от своих обязанностей. Заставить ее провести требуемые работы можно даже через суд.
Стоит помнить, что вся вышеперечисленная информация касается именно многоквартирных домов. В частном доме стояки менять должен только собственник.
Когда нужно менять стояки?
Стояки могут быть заменены в двух случаях.
- Плановая замена , которая обязательно должна проводиться, как только срок службы сантехники истечет. Гарантия безаварийной службы металлического водовода – 25 лет, а после 40 лет использования трубы признаются аварийными.
- Внеплановая аварийная замена , которая производится, если в доме произошла аварийная ситуация (течь), касающаяся стояков водоснабжения.
Даже если трубы выглядят целыми, прочными, надежными, все равно после истечения срока эксплуатации не стоит пользоваться ими и уповать на видимую надежность. Водовод, который находится в таком состоянии, легко может дать течь и уничтожить весь ремонт как у соседей, так и у владельцев квартиры. , Вы можете прочитать в нашей статье.
Также стояки рекомендовано менять в то время, когда ведется капитальный ремонт квартиры. Дело в том, что в этом случае часто водоводы прячут за декоративными панелями или в стенах, а это значительно осложняет доступ к ним. Поэтому лучше быть уверенными в том, стояки находятся в отличном состоянии.
С чего начинаются работы?
Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы. При этом в документе должны быть указаны веские, а не надуманные причины (например, аварийное состояние, износ оборудования). Также следует подкрепить заявление и доказательствами – например, фотографиями или результатами официально проведенной экспертизы. Заявление должно подаваться в двух экземплярах, один из которых останется на руках у заявителя и (обязательно!) с пометкой о том, что его приняли. В случае если замена действительно необходима, управляющая компания должна отреагировать в скором времени. Если что, заявитель получит документ, в котором будут разъяснены все причины отказа о проведении работ.
Шаг 1. В подвальном помещении перекрывается вода на подаче как горячего, так и холодного водоснабжения. Вода труб спускается с труб. Это делают работники управляющей компании.
Шаг 2. Производится подготовка пространства для проведения работ – при необходимости убираются унитаз, отодвигаются всевозможные тумбочки, разбираются декоративные стенки. После этого производится демонтаж старых труб – они срезаются болгаркой примерно на 20-30 см от уровня потолка и пола.
Шаг 3. Теперь у соседей ниже и выше этажом также производится отрезание труб стояка – это даст возможность вытащить отрезки трубы через перекрытия.
Шаг 4. Срезанные края труб зачищаются от заусенцев.
Шаг 5 . На места соединения старых труб с новыми надеваются специальные соединители-муфты, клипсы, их удерживающие. Все резинки плотно фиксируются на нужном уровне.
Совет! Затянуть соединители поможет газовый ключ.
Шаг 6. Труба нужной длины (чтобы хватило соединить стояк в единую систему снова) опускается через отверстие в полу к соседям вниз.
Шаг 7. При помощи специальной насадки и нагревателя полимерная труба и соединитель нагреваются и соединяются в месте стыка. Также производится соединение трубы и у соседей выше этажом.
Шаг 8. Две трубы, идущие от соседей снизу и сверху, соединяются в квартире собственника при помощи того же нагревателя.
Шаг 9. На трубе делаются отметки в том месте, где необходимо сделать отводку для подачи воды в ванную или кухню. Труба разрезается в этом месте.
Шаг 10. Присоединяется и отводка к стояку. Работы закончены. Перед тем как стояк будет введен в эксплуатацию, следует проверить герметичность соединений.
Видео – Замена труб водоснабжения в квартире
Стоит помнить, что замена стояков – это очень ответственное мероприятие, и все работы должны проводиться аккуратно и внимательно. Также нежелательно переносить стояки в другое место или менять их форму самовольно, т. е. без разрешения управляющей компании. Следует после окончания работ сделать так, чтобы доступ к трубам все же был, несмотря на декоративную отделку помещения – можно сделать красивые дверцы или специальные люки. Но закрывать водоводы кафелем нельзя – в случае аварии это вылезет боком.
Капитальный ремонт квартиры — еще один повод заменить стояк водоснабжения